·怎样从全局的角度把握房地产全程的纳税筹划？
·在房地产开发中各环节的关键点的涉税部分怎样处理？
·企业在公司设立、开发、销售、竣工等环节的风险控制关键点都有哪些？
·结合企业所得税应对方案的实际案例都有哪些是可以借鉴的？……
朱光磊老师将在课程中以房地产开发流程为主线，按时间顺序介绍了房地产公司从拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售到竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题和如何进行安全纳税筹划。
课程知识点举例：
选对公司注册地、开办期的止点、境外设计费涉税解析、甲供材的避税空间；
统借统还的法律形式、母子公司往来不需交营业税、购房俱乐部会员费的纳税时点；
卖房送汽车是否混合销售行为、无产权证地下建筑是否可以转让、精装房销售的流转税问题；
购入在建工程开发销售是否可以差额征营业税、售楼处与样板房的涉税问题、合作建房；
竣工备案的形式要件及涉税后果、资产的后续计量与房产税疑难问题……
网络面授——在家通过互联网与老师“面对面”的上课！
这是一种崭新的网络教学形式，课程在线直播，师生、同学间可以即时交流互动，小班授课，
老师与学生虽然相隔万里，却仿佛置身于同一间教室，无论你在繁华都市还是边陲小城，都可以在
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《房地产开发全程纳税筹划案例与涉税问题解析》这样的实务网络课程，在网上绝无仅有！
网络面授的性价比很高，学习费用仅为很多类似课题的面授培训1/2甚至1/3 ！
网络面授的课程老师每期都会更新内容，结合最新案例，让您掌握最新政策、了解最新规定
老师提供课后实操练习、最新法规、台账模板等相关配套资料。帮助您巩固所学内容。
听课与工作中的疑问可以请教老师并与其他从事类似工作的同学即时交流互动！
足不出户，就能解决您的问题。您所在的城市可能找不到解决您实际问题的课程，现在您可以在家学习了！
视频中展示的是网络面授（直播课）课程形式与老师授课片段，您可以全屏观看。
课程的更多精彩内容静待您来学习，相信您定将不虚此学！
朱光磊老师将在14小时的课程里，为大家详细讲解以下内容：
1、国税发［2009］31号文亮点与漏洞解析
思考1：31号文规范了销售期房的常规商业模式，收入以收付实现制进行确认；不适用于销售现房的商业模式。成本的确认原则与收入的确认原则不能匹配，如何协调？
思考2：对于成本的分摊，规定了两种分摊的标准，会导致不同的税收后果，分摊标准的选择有很大的筹划空间，如何筹划？
思考3：成本对象的选择存在技巧，如何选择最佳的成本对象？
思考4：商业地产二次以上成本调整及资产后续计量存在难题，如何解决？
思考5：31号文存在漏洞可以全额预提成本，如何操作？
2、收入的确认
3、成本计算与分摊
4、期间费用的处理
5、企业所得税财税处理案例
思考1：房地产公司的佣金到底是按5%还是10%扣除？
思考2：为什么说房地产公司的避税重灾区是在房地产公司的成本核算上?为什么说房地产公司的真实成本由工程决算人员掌握，财务人员仅是根据财税需要进行组合而已？如何利用税法漏洞进行成本筹划？
思考3：成本筹划的风险点在什么地方？
思考4：房地产公司的成本核算流程是怎样的？
思考5：房地产公司的合同风险控制关键点介绍
问题61：乙公司筹建期业务招待费是否有扣除限额？
问题62：2010年乙公司如何进行财税处理
问题63：2011年乙公司如何进行财税处理？
问题64：2012年乙公司如何进行财税处理？
6、关联方借款利息扣除
房地产开发企业纳税筹划培训领域一线名师，中国注册会计师，南京大学MBA，从事房地产财税业务近20年，曾任某A股上市公司财务负责人，现任某大型房地产集团税务筹划、税务风险管理负责人，同时兼任多家上市公司税务顾问。
朱光磊老师是“事后税务筹划”、“直接面对稽查证据税务筹划方式”及“形式重于实质税务筹划”的原创者，长于发现税法的漏洞和不足，致力于寻求以最少的时间成本获得最佳的可操作税收方案。
作为一名优秀的职业经理人，朱光磊老师在多年工作实践中，总结积累了大量宝贵经验与典型案例并将其巧妙应用于培训教学中。朱老师常常自嘲说自己不是专业讲师、不会讲课，但恰恰相反，听过朱老师课程的学员无不对其课程赞誉有加。
授课风格洒脱自然，逻辑严谨、经验丰富，典型案例众多，在房地产财税实务培训领域极富赞誉，深受学员好评。 致力于换个角度看税法，寻求以最少的时间成本获得最佳的可操作税收方案。擅长房地产行业税收业务、涉外税务和形式重于实质的筹划方式。
老师讲的很好，打开了我的视野，关键是老师很多问题说的非常直白，够劲道，很满意！顶起
朱老师的课很实用，很多实际问题讲的很透，真心觉得非常值得。
刚开始觉得有点难懂，我刚进房地产行业不久，好在老师讲的细，很多例子，虽然还需要课后再多琢磨领悟，但学到很多，以前太井底之蛙了！
老师讲的很好，刚开始以为老师很年轻，后来知道居然四十多啦，大跌眼镜，人很帅气，课讲的更帅，很喜欢朱老师的讲课风格，很喜欢老师课程中不断侧漏的霸气！
从课程可以看出老师的确有真材实料，有本事，讲的非常实际，虽然拔高的部分还不太适合我，但了解下主管经理考虑的问题与角度，还是非常有用的，希望以后还能有机会听朱老师的课。
有大师风采，讲课思路很清晰，侃侃而谈，不枯燥很实用，讲话针针见血呀，有意思！
绝对对得起我请的一天假，课程有很大收获，谢谢老师！建议以后排课尽量考虑平时的晚上，或者将课程排在周日，两个周日的话相信很多财务同行就不用请假了，另外两天课中间有间隔的话也有利于我们笑话课程所学。无论如何，课程很棒，作为老学员，再次感谢网校！
老师讲的非常好，我是收获很多，期待老师开能在专门课程中更详细讲下土增清算，我一定报名。
真心说老师讲课的节奏有些快，知识量大，虽然字字良言，价值很大，但是对于房地产财务工作没啥经验的人还是有很大学习压力的，很喜欢朱老师的课，不知道朱老师会不会再开一个基础些的班？
朱老师我很喜欢你的课，实务性比较强，对我以后工作帮助非常大，发到您邮箱的问题能得到您的解答，非常非常高兴，谢谢您！
老师讲得很好，而且是真正想教我们知识，对知识不保守，有问必答，言无不尽，在这里特别赞一下。
听了课虽然还有很多东西有待消化吸收，但心里踏实多了，很实务谢谢老师分享自己的经验。
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这是怎样的一个课程？
这个课程是怎么讲的？
看看课程到底什么样！
这个课我能学到什么？
讲课的老师怎么样呢？
听过课的同学怎么说？
想要学习，怎么报名？
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